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比特币标准下房地产的未来

我们正处在两种货币系统转换过渡的早期,InFi与DeFi。不,我说的不是"Decentralized Finance(分布式金融)"的DeFi,我说的是InFi "Inflationary Finance(通货膨胀金融)" 与DeFi "Deflationary Finance(通货紧缩金融)"。

随着我们开始脱离人为的通膨金融并转向与赛局理论融汇且无可避免的通缩金融,我们可以开始视觉化(想像)这可能会让许多20世纪华尔街专家们跌破眼镜的全新金融系统。

明确点说,通缩金融是当这世界已完全处于比特币标准下。这是比特币独特的货币特性所导致的直接结果,因为自然发生的自由市场力量巨大地激励了所有人储蓄比特币。这种新的通缩系统将会永远改变我们投资与消费的方式。

InFi与DeFi房地产

在通膨的世界里,房地产价格呈上升趋势,这是因为房地产的库存流量比(稀缺性)比通膨货币(美元)高得多,能够用便宜的信贷(抵押债务)来购买房地产,并无止尽地提高未来的现金流量(租金)。

而在通缩的世界里,这不会是长远发展的情况。与比特币不同,房地产的持有成本非常高昂,包括财产税、管理与维护费用等,除此之外,比特币的库存流量比最终将达到无限高于房地产,将不会再有便宜的长期贷款可购买房地产。

看一下圣路易斯联邦储备银行以比特币计价的房价指数,我们可以看到非常明显的下降趋势。当然下降趋势不会总是那么显著,但有很充分的理由可以推测这样的趋势将永远不会逆转。

线性图看起来显然糟糕得多,因为房地产的价值相对于比特币来说已经崩溃了。

房地产其实不如你想像中的稀缺,特别是相对于完全稀缺的比特币来说。尽管世界上有78亿人口,仍然有大量的区域土地未开发可供发展住宅区或商业建筑,开发者也可以随时建设。一个世界贸易中心大楼可以有94层楼同时价值$39亿美元。

展望长远未来,人工岛礁能够创造新的土地,Flevopolder(弗莱福圩田)是一座在荷兰的人工岛,面积970平方公里,随着科技发展,新的土地包括殖民火星的可能性( @ElonMusk )将变得更加容易。

在通缩的世界里,房地产将失去其"储存价值"的性质而价格将会回归基本而取决于其实际效用。既然房地产将会以比特币计价,其持有成本、相对比特币的库存流量比(稀缺性),及其相对实用性通常都会导致其价格随着时间下降的趋势。

DeFi 房屋贷款流程

比特币将永远改变房地产的本质。取代借贷"钱"来买房,人们将会使用比特币作为抵押品来借贷房屋。

以下是可能的实行方式。

  1. 房屋借贷人有库存,比特币持有人需要居住的地方,但不想放弃他们宝贵的比特币。
  2. 比特币持有人以比特币作为抵押借贷房屋。
  3. 比特币持有人使用Lightning(闪电支付网络)向借贷人支付月租利息费用。
  4. 如果房屋借贷人要收回房屋时但比特币持有人不归还,他们可以将抵押的比特币没收。

为什么要这样做?

产权持有人

优点:

  • 如果发生违约,你会获得世界上最好的货币资产作为款项,比特币。你所收到的比特币价值随着时间将超越房屋的价值。
  • 你可以用你的产权赚取以比特币支付的月租利息费用。

产权借用人

优点:

  • 保留你的比特币的所有权,因为它会比房子本身保持更好的价值。
  • 你可以选择"租赁"购买。
  • 不能被房东强迫赶出你自己​​的家。

房地产的未来

全球比特币的采用将彻底颠覆整个金融体系。从以债务为基础的货币系统转换到以产权为基础的系统中比特币就是全世界最好的抵押品,将会为能够先意识到这些的人们带来巨大的机会。

这个比特币黑洞很深而且永无止境,一旦你认知到并初尝采用比特币获利的美好滋味,你就再也不会回头了。

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