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都说现在房价高买不起房,那么以前房价低的时

嗯,刚好收藏有三十年前左右的一张报纸关于房价的图。

除了价格,其他的和现在的说法有区别吗……

现在房价贵了,可这些年收入也涨了。

而房价便宜的时候,大众的收入更低,买房子更加是个不可能的事情。

86年前,我家四口人,住一间十五平米的房子。

86年,父亲分房,分到了一间55平米的二房,全家兴奋的要死。

1992年我工作,月薪218元。

2001年,家里第一次购买商品房。71平,总价十一万的二手房。

2004年我来到上海工作,月薪三千元起。

2007年,我购买了老家一套105平的房子,总价二十八万,贷款了十五万。当时我月薪八千元。

2013年,我在上海郊区购入一套140平的住房,总价二百万左右。此时我月薪三万五千元。至今还有几十万借款没还清。

整体来说,这些年社会大众的住房面积平均是一直在增长的。

因为收入和房价一直是在增长,这几年的压力突然变得巨大,是因为这几年经济不景气,大众的收入已经不比甚至弱于房价的增速,导致的问题放大。

再过去,房价并不贵,但并没有引发人们争先去买,现在房价贵,人们却争先恐后去买,主要原因是再过去,房子并不具备金融属性,房子只是用来住的,人们比较理性的去看待房子问题,买得起又有需求就买,买不起就不买,可如今房子具备了金融属性,太多买房暴富改变命运的现实,刺激了人们投资投机心理,才引发人们争先恐后去争抢!

有的回答说,过去房价便宜,但收入也低啊,所以没有引发人们去争抢,这个回答并不贴切,难道现在的收入就足够去争抢如此贵的房价了吗?如果收入够高了,那又何必一家几代人财富都砸进去还要背负几十年贷款呢?

主要还是太多的购房暴富的例子和对未来房价继续上涨心理预期,刺激了人们的欲望,哪怕目前财富仍然不够支撑房价,但仍然义无反顾的去争抢,不惜一家人财富和背负未来几十年的债务!太多的人买房不是为了住的,而是投资投机心理!

哪怕嘴上说不是为了投机投资,买房是为了自住打着刚需的幌子,自己没房买房也就这一套用来自住,但其实内心里多少还是有很大比例的投资投机目的,买了房,随着房价继续上涨,自己的财富就会大幅度增长,现在不买将来就吃亏了!

再过去,房子是用来住的,不具备投资投机属性,人们投进房子里太多财富甚至背负债务的意愿很低,就算是纯刚需,但如果目前财力还不够,人们更倾向于购买小户型或者便宜的平房甚至租房来暂时过渡,将来生活条件好了再考虑购房,甚至结婚也很多租房住的也不影响结婚,只要有个有个窝就行,要求并不高!

由于如今房子和财富直接挂钩,也成了女性结婚的硬性指标,结婚必须购房,变相的彩礼钱!如果房子只是用来住的,和财富无关,自然也就不会成为婚姻硬性指标,就像过去结婚,房子并不是女性要求的硬性指标,也不急着必须结婚时就买房,哪怕租房住,等日后日子好了再买也行,也不着急!

但随着过去十年房地产的火爆辉煌,房价节节高升,早购房导致一夜暴富,少奋斗十年甚至二十年甚至一辈子的现实例子太多太多,房子在人们心目中直接等同于财富甚至暴富,刺激了人们内心的欲望无限膨胀,房子就成了必须现在就得拥有的东西,才刺激人们不惜代价去必须现在就得拥有,而不是平稳心态根据自身条件和情况来理性选择是现在还是延迟到未来!

再过去结婚,哪怕一个很小的很简陋的破平房,甚至租房就把婚给结了一起过日子了很普遍,甚至一家几口挤在二三十平小屋里一起生活的也很普遍,人们并不急着去买房,很理性的根据自身经济条件来选择,不会几代人财富砸进去,更别说还要去背负未来几十年债务了!但如今,人们会毫不犹豫去背负债务也要买,就在于投资投机一夜暴富和对未来房价继续上涨预期,能够弥补背负债务所付出的代价,可以说,目前购房的,并非纯刚需和理性心态,多多少少都会有投机投资心理,虽然嘴上以刚需来做幌子!

就像房价一旦停止上涨甚至下跌,立刻房产市场就变得冷冷清清,哪怕没房的纯刚需的也都不着急了也大多选择观望了,也是投机投资的意愿降低,对房子需求回归是用来住的,就不愿意再去背负太大代价,几代人财富砸进去在背负未来几十年债务,既然没有投资投机心理了,房子只是用来住的,那干嘛非得付出那么大代价了?就算没房也没看谁睡马路呢,暂时租房住也不着急了,有地方住就行,有张床睡觉就行,不急了,回归以前人们的居住要求,先有个地方住就行,等以后经济条件慢慢好了再买,背负债务的意愿也大大降低,等啥时候钱存够了再买,不急!背负债务毕竟也是有成本的,几十年的利息几乎快赶上本金了,如果没有房价上涨带来的收益,靠什么去弥补背负债务的损失?那就是亏本买卖了,亏本买卖谁会去做??

人都是有欲望的,再说不好听点是贪婪的!只有投资投机的目的才会引起人们的疯狂和承担风险,过去十年房产造富神话刺激膨胀了人们的欲望和贪婪,才会奋不顾身蜂蛹涌进房产市场,愿意去承担很大的债务压力!

没有了投资投机目的,房子真的回归只是用来住的,不是用来炒的,未来不会带来很大的收益,试问还会有几个人再会去背负那么大的经济压力?不光几代人血汗砸进去,还要背负未来几十年房贷压力,房贷利息几十年累积和本金都快差不多了,这么大代价只为了现在必须要有个房住,没有几个人愿意去承受,毕竟就算目前没房也有地方住,而且也住的还不错,不影响正常日常生活,又不是第二天就得去睡马路了!

所以,归根结底,还是目前房子具备了太多的金融属性,是造富的捷径,这也是为什么那么多金融机构和企业都和房子打交道,房贷也是银行很主要的业务和利润来源,很多企业不务正业去炒房和进军房地产市场,很多主业不是房地产的企业旗下都有房地产业务,房子是一个能够带来财富的金融产品,而并非简单的生活商品!

如果房子只是个简单的生活商品,人们还会急着宁可贷款也必须立刻就得去买吗?林子大了什么鸟都有,肯定也会有这样的人,但绝对不代表普遍,就像买不起苹果手机,有的人也会贷款去买甚至卖肾去买,但毕竟是少数,不代表大多数人,大多数人还会很理性的要不存够了钱再去买,要不就选择其他便宜点的品牌手机,有个手机能用就行呗,没必要不惜代价非得苹果手机,要不像小米这样的越做越大销量做来越多,便宜吗,人们都买得起,不用贷款更不需要卖肾,也不是所有人都必须要买苹果的,意愿大多数人都根据自身经济条件和需求来理性选择的!

房子也是如此,同样道理,如果只是用来住的,那就根据自身经济条件,很理性看待,买得起好的就买,买不起就选个小的,小的都买不起就先租房,等啥时候经济条件好了再去买也不急!有个地方先住着就行!

归根结底还是目前房子并非只是简单生活商品,具备了太多太多的金融属性!

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