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全国房价只涨不跌的主要原因是什么?

1,政策性保护,房住不炒都说烂了,如果想炒房子,那么房价还会回继续新高,会继续加大很多资本流入,不炒只是减少资金流入房市,但是曾经的资金流入还是很多的,他们都想赚钱,现在只等着涨价,待群众接盘。

2,人口需求,现在很多地方已经到了结婚买房,也就是说是年轻的人你都的要有房子,不然结婚都会被嫌弃,需求增加,价格自然增加。

3,保值增值,现在买房,未来基本只涨不跌,虽然限购,但是还是可以小范围买卖炒作。

全国房价只涨不跌的主要原因是:一是,货币政策宽松,国内房贷利率偏低,房贷门槛薄弱,房价跌不下来。2011年,我国的M2达到100万亿,2020年M2规模达到了200多万亿。货币宽松、利率较低,鼓励大家购房置业,从而推高了国内的房价。

二是,房价若是下跌,地方政府的财政收入会减少,所以一些地方土地供应人为减少,这样可以推高地价,让房价跌不下来。如果房价跌不下来,那么当地的GDP增速也会好看很多。

三是,由于房价只涨不跌,很多炒房者都把房子当作对抗 通胀的工具,房地产已经披上金融的外衣,所以,房价只要一下跌,就会有人跟进炒底,大家都觉得房价每次下跌都是炒底机会。

四是,开发商也不敢乱降房价,现在开发商降价噱头比较多,但实际上不敢降太多:一方面,若降房价,原来的房主要来维权,开发商吃不消;二方面,地方政府限制新房价格上下波动太多,于是限制开发商降价。开发商也不希望降价。

敬请关注本人头条号,本人从事房地产销售工作二十余年,希望彼此能够分享交流各自的观点,为买房人提供一些正确的买房经验和意见,谢谢!

房价为什么只涨不跌?那我们就分分析下房价有哪些下跌的理由,有哪些上涨的理由。先看看上涨的理由:

1、城市城镇化建设一直在进行,城市在不停的扩张,市中心和周边的土地价格在不停的涨;

2、随着城镇化的建筑人口在不断的净流入,这些净流入的人都需要买房;

3、国家货币超发,购买力在下降,只有买房子是抵御购买力下降问题;

4、人员工资,钢材水泥都在不停的涨价,房价怎么会不涨?

5、国家拆迁补偿每几年调整一次,每次货币拆迁价格只会越来越高;

6、随着地铁时代的来临,临地铁物业价格越来越高,越来越坚挺;

7、地王每年都在产生,而且地王的价格越来越高,面粉比面包贵;

8、只要经济在增长,社会物价就因该保持适当的通胀,所以房价随经济增长是很正常的事;

9、旧城改造一直在进行,补偿安置价格越来越高;

10、房地产是最好的吸金石,可以有效防止通货膨胀;

11、顶级学区就那么几个,有钱没房想上也上不了,只好高价去买学区房;

12、在城镇化进程中,房价与城市平均收入关系不大,而与人口净流入者的平均收入关系较大,而往往这部分城市净流入者都是高收入者;

13、土地收入是地方政府最大财政收入,地方政府每年要大量的钱投入到基建项目上去,房价跌了,哪来的钱搞城市建设?

14、房价大幅下跌,银行需要买房客户增加抵押物,即使不增加抵押物,老百姓大面积断供,银行将房产打包拍卖,会造成严重的连锁性下跌。

等等......

再看看下跌的理由:

1、房价上涨过快,房子有价无市,谁会去买?所以要跌了!

2、老百姓每个月才那么点钱,房价凭什么那么高,谁买得起啊?

3、房子现在都涨了快一倍了,你现在去买房子,是和自己的钱过不去哦,万一跌了,你血本无归哦!

4、那么偏的地方,你也去买啊?那里谁会去啊?买进就肯定会跌的!

等等......

显然上涨的理由更多,下跌的理由更少,上涨的理由更有道理,下跌的理由只是自己主观判断的。

所以现在知道了吧?房价上涨理由远多余下跌的理由,这就是房价为什么涨的原因!

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